SCADENZA-BONUS EDILIZI 2026
SCADENZA BONUS EDILI 2026
Ciao
anche quest’anno siamo alle prese con le modifiche sui BONUS RISTRUTTURAZIONI EDILIZI,
Attualmente sappiamo che i BONUS EDILIZI, cosi come li conosciamo oggi ,subiranno delle modifiche
Dividiamo la situazione in due step
Intanto cerchiamo di fare un elenco abbastanza intuitivo delle detrazioni fiscali per le ristrutturazioni applicabili nell’anno 2026
cerchiamo di capire come funzionano e cosa sono le detrazioni fiscali
COSA SONO LE DETRAZIONI FISCALI
Partiamo dal presupposto che lo STATO non ti rimborsa i soldi spesi mediante BONIFICO BANCARIO, ma te li restituisce sotto forma di DETRAZIONE FISCALE.
mi spiego meglio su di una spesa totale di € 10.000,00 lo Stato ti RIMBORSA € 5.000,00 in 10 anni , non facendoteli pagare in tasse. In questo caso ci sono due situazioni:
Se sei dipendente, pagando le tasse tutti i mesi tramite detrazioni in busta paga, la tua quota annuale, in questo caso 500,00€ ti verrà restituita in un unica soluzione alla presentazione del 730 ,tramite sempre la busta paga.
Se invece sei un lavoratore autonomo, questo importo annuale ti verrà detratto dal versamento delle tasse dovute
ma vediamo di cosa si tratta nel dettaglio:
Bonus Ristrutturazioni
E’ una detrazione fiscale per lavori di ristrutturazione e manutenzione straordinaria della casa.
Attualmente la situazione è la seguente:
- Prima casa: detrazione al 50% delle spese sostenute
- Seconda casa o altri immobili: detrazione al 36% delle spese sostenute
- Limite di spesa: massimo €96.000 per unità immobilia
- Modalità di recupero: detrazione spalmata in 10 anni sottraendo ogni anno un pezzetto dalle tasse dovute.
Quindi per fare un esempio esaustivo, se spendi €10.000,00 di lavori sulla PRIMA CASA, puoi detrarre €5.000,00 in 10 anni (circa €500,00 all’anno) dalle tasse.
Ecobonus
E’ una detrazione fiscale per interventi che migliorano l’efficienza energetica della casa (coibentazione, infissi, certe tipologie di caldaie , pompe di calore).
Attualmente la situazione è la seguente:
- Prima casa: 50%
- Altri immobili: 36%
- Limiti di spesa: variano in base al tipo di intervento (ad es. isolamento pareti, infissi, ecc.).
Sismabonus
E’ una detrazione fiscale per lavori di miglioramento antisismico dell’edificio.
- Prima casa: detrazione 50%
- Altri immobili: detrazione 36%
- Limite: €96.000
- Ripartizione: su 10 anni, come gli altri bonus.
Questo BONUS EDILIZIO è legato alla riduzione delle classi di rischio sismico e richiede asseverazioni tecniche
Bonus Mobili
E’ una detrazione per l’acquisto di arredi ed elettrodomestici legati alle opere di ristrutturazione.
Attualmente la situazione è la seguente:
- Detrazione del 50%
- Massimo €5.000 di spesa
- È necessario che i lavori di ristrutturazione siano iniziati prima dell’acquisto dei mobili.
📊 Schema intuitivo (per una persona non del settore)
| Tipo di Bonus | Percentuale detraibile 2026 | Limite spesa | Nota pratica |
|---|---|---|---|
| Bonus Ristrutturazioni | 50% prima casa 36% altra casa | €96.000 | Detrazione sulle tasse in 10 anni |
| Ecobonus | 50% prima casa 36% altra casa | Varia per tipo di intervento | Miglioramento efficienza energetica dell’immobile |
| Sismabonus | 50% prima casa 36% altra casa | €96.000 circa | Miglioramento sismico dell’immobile |
| Bonus Mobili | 50% | €5.000 | legati alla Ristrutturazione |
PAGAMENTI
un capitolo importante riguarda i pagamenti per i BONUS EDILIZI che devono essere eseguito con Bonifico parlante, specificando la fattura ricevuta e l’impresa che ha eseguito l’opera.
tutte le lavorazioni ammesse riguardano le opere di manutenzione straordinaria ( per i condominii anche qualche opera di manutenzione ordinaria), pertanto se tinteggio l’appartamento questo non rientra nelle opere detraibili, ma di questo ne parleremo nell’articolo che uscirà tra 15 giorni, non perdertelo
SITUAZIONE PREVISTA PER I BONUS EDILI DEL 2027
Come ben sappiamo i nostri legislatori non sono “nuovi” ad emanare leggi o decreti in prossimità del 31 Dicembre, pertanto ragioniamo su quello che sappiamo ad oggi:
per semplicità riporto la stessa tabella con le dovute modiche
| Tipo di Bonus | Percentuale detraibile 2026 | Limite spesa | Nota pratica |
|---|---|---|---|
| Bonus Ristrutturazioni | 36% prima casa 30% altra casa | €96.000 | Detrazione sulle tasse in 10 anni |
| Ecobonus | 36% prima casa 30% altra casa | €96.000 ma varia per tipo di intervento | Miglioramento efficienza energetica dell’immobile |
| Sismabonus | 36% prima casa 30% altra casa | €96.000 | Miglioramento sismico dell’immobile |
| Bonus Mobili | 0 | 0 | 0 |
| | | | |
sarà in vigore per il 2027, come anche per il 2026 già in corso, limite di detrazioni differenti per chi supera la soglia di reddito di € 75000,00
Detto questo se hai intenzione di ristrutturare il tuo appartamento in tutto o in parte e usufruire delle detrazioni attuali……bisogna correre.
Fai un salto sul sito dell’EDILMANFRE’ SRLhttps://www.edilmanfre.it…vediamo cosa si può fare
Ciao
Alessandro Seghedoni
